Desde este primer semestre se inició el recaudo del impuesto predial a nivel nacional. Este es el arancel que se impone sobre una propiedad inmueble y se genera por la existencia del predio en el territorio. La base gravable para cada vivienda depende del avalúo catastral. Esta es una renta propia de los municipios y distritos, los cuales deben velar por su administración, recaudo y control.🏦
El marco jurídico de este impuesto se compone de la Ley 44 de 1990, Ley 601 de 2000, Ley 1430 de 2010, Ley 1450 de 2011, y Ley 1995 de 2019. 📝
Los contribuyentes que, obligatoriamente, deben pagar el impuesto predial son:
- Propietario: que es la persona natural o jurídica que certifica legalmente que un predio es de su propiedad.
- Poseedor: quien tiene posesión de hecho sobre el inmueble y actúa como dueño del mismo, es decir, la persona que, sin tener documentos, posee el predio.
- Usufructuario: esta persona disfruta del predio y su legítima explotación, con consentimiento previo del propietario. Esta condición (propietario y usufructuario) se autentica a través del certificado de libertad y tradición.
- Beneficiarios: aplica para predios vinculados y/o constitutivos de un patrimonio autónomo.
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Datos clave sobre el pago del impuesto predial
Modalidades de pago:
El proceso de pago puede hacerse presencial y, para algunas alcaldías y municipios, de manera virtual. Para este último proceso el propietario deberá descargar el recibo de pago en el sitio web oficial de cada institución.💲
La fecha límite para el pago del impuesto predial con un descuento del 10% es el viernes 26 de abril de 2024. El plazo máximo para pagar sin descuento y sin incurrir en sanciones es el viernes 14 de junio de 2024. Si opta por pagar a través del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas (SPAC), deberá acogerse antes del 10 de mayo. En este caso, la primera cuota deberá pagarse antes del 7 de junio de 2024.💰
Quienes quieran conocer más el proceso de pago por cuotas en el SPAC, pueden comunicarse de lunes a viernes de 7:00 am a 5:30 pm por el canal de whatsapp de la Secretaría de Hacienda dando clic aquí.👀
Fechas de pago para el impuesto predial:
Cada entidad gubernamental y alcaldía ha dispuesto diferentes fechas de pago con descuento y límites de pago. Para Bogotá, la fecha límite para el pago del impuesto predial con un descuento del 10% es el viernes 26 de abril de 2024. El plazo máximo para pagar sin descuento y sin incurrir en sanciones es el viernes 14 de junio de 2024. Si opta por pagar a través del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas (SPAC), deberá acogerse antes del 10 de mayo. En este caso, la primera cuota deberá pagarse antes del 7 de junio de 2024.📆
En Chía, hasta el 30 de abril podrá aprovechar el descuento del 10% al pagar el impuesto predial Unificado. Si se pasa de esta fecha podrá hacer el pago con el 5% de descuento hasta el 31 de mayo de 2024. Después del 30 de junio, ya no habrá descuentos disponibles y a partir del 1 de julio se cobrarán intereses moratorios.📋💲
Para Medellín, las fechas dependerán de la comuna donde se ubique el predio. La primera fecha de pago con descuento fue hasta el 27 de marzo, la segunda fecha sin descuento será el 28 de mayo. Para consultar más acerca de los procesos de liquidación y pago de la alcaldía, puede dar clic aquí.✅
Descarga de recibos y pago online:
Cada institución nacional ha dispuesto en su página web, el proceso de descarga de recibos de pago, así como el pago online del impuesto predial. A continuación, podrá encontrar los enlaces de las principales alcaldías y gobernaciones:
- Bogotá: https://nuevaoficinavirtual.shd.gov.co/bogota/es/descargaFacturaVA
- Chía: https://chia.seygobservices.com/LoginC.aspx
- Medellín: https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin/documento-cobro-predial
- Pereira: https://www.pereira.gov.co/tramites/5/impuesto-predial-unificado/
- Cali: https://www.cali.gov.co/hacienda/publicaciones/102005/
- Cartagena: http://servicios.cartagena.gov.co/impuestos/generarFactura.jsp
- Barranquilla: https://www.barranquilla.gov.co/hacienda/impuesto-predial-unificado-2
- Santa Marta: https://impuestos.santamarta.gov.co:8443/autoservicios.jsf
Recuerde estar informado sobre el impuesto predial y vehicular
Recuerde que por esta época del año se deben pagar varios impuestos como el predial, el vehicular, el de industria y comercio, entre otros, por eso es importante verificar muy bien las fechas de pago para que no tenga que pagar a última hora o le carguen montos extra por intereses de mora.👀📆
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Desde Seguros Bolívar, lo invitamos a mantenerse al día con toda la información de actualidad para que pueda estar tranquilo y al día con sus pagos. Su bienestar y el de su familia es importante para nosotros. 💚
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