Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es una inversión que no solo implica recursos, sino también sueños, estabilidad y, sobre todo, la necesidad de sentirse tranquilo y protegido.
En Colombia, esa necesidad se volvió más evidente tras el colapso del edificio Space en Medellín en 2013, un hecho que marcó un antes y un después en la manera en que entendemos la seguridad en la construcción.
Entre sus medidas más relevantes está el Seguro Decenal, una póliza que protege, por los primeros 10 años a partir de la emisión del certificado técnico de ocupación, el patrimonio del comprador de vivienda nueva de acuerdo con la ley 1796 de 2016, por la ruina o amenaza de ruina de la edificación, ocasionada por errores de diseño, vicio de materiales y/o ejecución defectuosa.
A partir del 1 de julio de 2025, este seguro será obligatorio en todo el territorio nacional, marcando un hito en la cultura de la prevención dentro del sector de la construcción. Tal como lo afirmó Gustavo Morales, presidente de Fasecolda: “Con el Seguro Decenal, el país da un paso decisivo hacia una cultura de la prevención en la construcción. Este seguro no solo protege al comprador, sino que también incentiva a los constructores a cumplir con los más altos estándares técnicos y estructurales”.
En Seguros Bolívar tenemos el Seguro Decenal, una póliza diseñada para proteger lo que más importa: el patrimonio y la seguridad de quienes invierten en vivienda nueva. Además de ser un respaldo clave para los compradores, este seguro promueve que los proyectos cumplan con las más altas exigencias técnicas, estructurales y geotécnicas desde su planeación.
Los beneficios
- Protección: tranquilidad para el comprador que decide invertir en una vivienda nueva y protección patrimonial al constructor.
- Respaldo: garantizamos la indemnización en caso de un evento amparado por la póliza a través de un recurso suficiente, líquido y permanente.
- Gestión oportuna de riesgos: ¡Es mejor prevenir que lamentar! En Seguros Bolívar trabajamos en sinergia con el constructor y su equipo de profesionales a través de un programa de administración de riesgos, el cual tiene como objetivo la gestión oportuna de los hallazgos encontrados durante la fase constructiva.
¿Qué cubre el Seguro Decenal?
- Los daños materiales al sistema estructural de la edificación, que comprometan su estabilidad, que produzcan una pérdida total o parcial y que tengan su origen en errores de diseño, defectos de ejecución y/o defectos en los materiales.
- Gastos relacionados con arrendamientos temporales en que incurran los propietarios de las viviendas afectadas cuando proceda la reconstrucción o intervención de las viviendas. Cubre hasta 1.5 SMMLV por un año (aplican términos y condiciones).
¿Qué no cubre?
¡Tome nota! Esto es lo que no cubre el Seguro Decenal:
- Daños originados por incendio, terremoto, inundación, asonada, motín, explosión y en general por agentes externos
- Daños extrapatrimoniales y/o corporales
- Daños ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes
- Daños causados a bienes muebles
- Daños ocasionados por modificaciones u obras realizadas en el edificio después de haber sido expedido el Certificado Técnico de Ocupación.
- Daños ocasionados por mal uso o falta de mantenimiento o mantenimiento inadecuado de la edificación.
- Daños a los inmuebles por destino
- Los inmuebles que no son considerados como construcciones, tales como los árboles, y las construcciones provisionales
De acuerdo con cifras de Fasecolda, a mayo de 2025, ya se han asegurado 522 proyectos en el país, que representan 81.355 unidades residenciales: 51.752 VIS, 25.228 No VIS y 4.375 VIP, con un valor asegurado total que supera los $12,4 billones.
En un mercado donde actualmente se desarrollan cerca de 1.725 proyectos de vivienda que suman más de 349.000 unidades, contar con este respaldo es fundamental. En Seguros Bolívar nos preocupamos por su tranquilidad en cada momento y etapa de su vida, ofreciendo soluciones que protegen su patrimonio y su bienestar.
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