{"id":9176,"date":"2026-01-09T08:00:14","date_gmt":"2026-01-09T13:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/?p=9176"},"modified":"2026-04-13T09:57:14","modified_gmt":"2026-04-13T14:57:14","slug":"aumenta-el-valor-del-arriendo-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/hogar\/aumenta-el-valor-del-arriendo-este-ano\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto es el aumento del arriendo en el 2026?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9176\" class=\"elementor elementor-9176\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-9863893 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9863893\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5db47f0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5db47f0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"es\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\n    <link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto+Condensed:wght@400;700;900&family=Roboto:wght@300;400;500;700;900&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n    <style>\n        \/* --- ESTILOS LOCALES PARA ESTE BLOQUE --- *\/\n        :root {\n            --sb-green: #005F39;\n            --sb-green-dark: #004529;\n            --sb-yellow: #FFE16F;\n            --sb-text: #1B1B1B;\n            --sb-bg-light: #F2F9F6;\n            --sb-white: #FFFFFF;\n            --sb-radius: 16px;\n            --sb-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        }\n\n        body { font-family: 'Roboto', sans-serif; color: var(--sb-text); margin: 20px; }\n\n        \/* Card: Respuesta R\u00e1pida *\/\n        .sb-card-quick { \n            background-color: var(--sb-bg-light); \n            border-left: 6px solid var(--sb-green); \n            border-radius: 0 12px 12px 0; \n            padding: 25px; \n            margin-bottom: 40px; \n            box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05); \n        }\n        \n        .sb-card-quick h3 { \n            color: var(--sb-green); \n            font-size: 1.2rem; \n            font-weight: 900; \n            margin: 0 0 10px 0; \n            font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif; \n            text-transform: none; \/* Ajustado a tipo oraci\u00f3n *\/\n        }\n        \n        .sb-card-quick p { \n            font-size: 1rem; \n            margin: 0; \n            color: #444; \n            line-height: 1.5;\n        }\n        .sb-card-quick strong { font-weight: 700; color: var(--sb-green); }\n\n        \/* Card: Lo que aprender\u00e1s *\/\n        .sb-card-learn { \n            background-color: #fff; \n            border: 1px solid #eee; \n            border-radius: var(--sb-radius); \n            padding: 30px; \n            margin-bottom: 40px; \n            box-shadow: var(--sb-shadow); \n        }\n\n        .sb-learn-header { \n            display: flex; \n            align-items: center; \n            gap: 15px; \n            margin-bottom: 20px; \n            border-bottom: 2px solid var(--sb-yellow); \n            padding-bottom: 15px; \n        }\n\n        .sb-learn-icon-svg { width: 32px; height: 32px; fill: var(--sb-green); }\n        \n        .sb-learn-header h3 { \n            color: var(--sb-green); \n            font-size: 1.4rem; \n            font-weight: 900; \n            margin: 0; \n            font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif; \n            text-transform: none; \/* Ajustado a tipo oraci\u00f3n *\/\n        }\n        \n        .sb-learn-list { padding: 0; margin: 0; list-style: none; }\n        \n        .sb-learn-list li { \n            margin-bottom: 12px; 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Este ajuste le permite organizar su presupuesto y solo se le puede aplicar cuando su contrato cumpla exactamente <strong>12 meses<\/strong> de haberse firmado o desde el \u00faltimo incremento.\n        <\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-card-learn\">\n        <div class=\"sb-learn-header\">\n            <svg class=\"sb-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1 en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p style=\"margin-bottom:20px; line-height: 1.6; color:#333;\">\n            Le explicaremos de manera sencilla y transparente c\u00f3mo funciona el incremento de su arriendo, entreg\u00e1ndole las herramientas necesarias para planear su futuro econ\u00f3mico y <strong>cuidar su bienestar familiar<\/strong>.\n        <\/p>\n        <ul class=\"sb-learn-list\">\n            <li><strong>El tope m\u00e1ximo permitido:<\/strong> Entender\u00e1 por qu\u00e9 el incremento no puede superar el <strong>5,1 %<\/strong> y c\u00f3mo se relaciona con el costo de vida.<\/li>\n            <li><strong>Tiempos y notificaciones:<\/strong> Conocer\u00e1 los plazos legales para que el aumento sea v\u00e1lido, <strong>protegi\u00e9ndolo de cobros anticipados<\/strong>.<\/li>\n            <li><strong>Excepciones clave a la norma:<\/strong> Sabr\u00e1 en qu\u00e9 casos (como locales comerciales o contratos antiguos) el aumento se maneja de forma diferente.<\/li>\n            <li><strong>Soluciones a su medida:<\/strong> Aprender\u00e1 a utilizar nuestra calculadora gratuita y descubrir\u00e1 c\u00f3mo un Seguro de Arrendamiento puede <strong>asegurar su tranquilidad<\/strong>.<\/li>\n        <\/ul>\n        <div class=\"sb-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe0 <strong>Para:<\/strong> Arrendatarios y Propietarios<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-5cb3ab9e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5cb3ab9e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23fbe78f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"23fbe78f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Con el inicio de un nuevo a\u00f1o, llegan consigo cambios econ\u00f3micos que impactan el costo de bienes y servicios. Entre estos ajustes, <strong>uno de los m\u00e1s relevantes es el aumento en los valores de arriendo<\/strong>, el cual se determina en funci\u00f3n del <strong>\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>, una medici\u00f3n mensual publicada por el DANE durante los primeros d\u00edas de cada mes.<\/p><p>El IPC es un indicador que sirve para medir la evoluci\u00f3n de los precios de los bienes y servicios m\u00e1s representativos del gasto de consumo de los hogares en Colombia y\u00a0 aporta informaci\u00f3n para calcular el costo de vida en el pa\u00eds.<\/p><p>Si usted forma parte de los millones de hogares que viven en arriendo en Colombia, ya puede hacer cuentas para el ajuste que aplicar\u00e1 en <strong>2026<\/strong>, pues el DANE inform\u00f3 que el <strong>IPC de 2025 fue del 5,1 %<\/strong>.<\/p><p>Para facilitar este c\u00e1lculo, <strong>en Seguros Bol\u00edvar ponemos a su disposici\u00f3n una calculadora de aumento de arriendo<\/strong>, con la que podr\u00e1 conocer de forma r\u00e1pida y sencilla <strong>cu\u00e1l ser\u00eda el nuevo valor de su canon<\/strong>, seg\u00fan el tope m\u00e1ximo permitido por la ley.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f64cf03 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"f64cf03\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto+Condensed:ital,wght@0,300;0,400;0,700;1,700&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n<style>\n  :root {\n    --brand-verde: #009056;\n    --brand-amarillo: #FFDC5D;\n    --brand-blanco: #ffffff;\n    --texto-oscuro: #212529;\n    --texto-gris: #6c757d;\n  }\n\n  \/* Contenedor Principal *\/\n  .arriendo-calc-wrapper {\n    font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n    max-width: 500px;\n    margin: 30px auto;\n    background-color: var(--brand-blanco);\n    border: 1px solid #e9ecef;\n    border-radius: 12px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 5px 20px rgba(0,0,0,0.08);\n  }\n\n  \/* Encabezado *\/\n  .calc-header {\n    background-color: var(--brand-verde);\n    padding: 20px;\n    text-align: center;\n    border-bottom: 5px solid var(--brand-amarillo);\n  }\n\n  .calc-header h2 {\n    color: white;\n    margin: 0;\n    font-size: 26px;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    letter-spacing: 1px;\n  }\n\n  .calc-header p {\n    color: var(--brand-amarillo);\n    margin: 5px 0 0 0;\n    font-size: 14px;\n    font-weight: 400;\n  }\n\n  \/* Cuerpo de la calculadora *\/\n  .calc-body {\n    padding: 25px;\n  }\n\n  .calc-form-group {\n    margin-bottom: 20px;\n  }\n\n  .calc-label {\n    display: block;\n    font-size: 16px;\n    color: var(--texto-oscuro);\n    font-weight: 700;\n    margin-bottom: 8px;\n  }\n\n  .calc-input-wrapper {\n    position: relative;\n  }\n\n  .calc-currency-symbol {\n    position: absolute;\n    left: 15px;\n    top: 50%;\n    transform: translateY(-50%);\n    color: var(--brand-verde);\n    font-weight: bold;\n    font-size: 18px;\n  }\n\n  .calc-input {\n    width: 100%;\n    padding: 12px 15px 12px 30px; \/* Padding left espacio para el signo $ *\/\n    border: 2px solid #ddd;\n    border-radius: 8px;\n    font-size: 18px;\n    font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n    color: #333;\n    transition: border-color 0.3s;\n    box-sizing: border-box;\n  }\n\n  .calc-input:focus {\n    border-color: var(--brand-verde);\n    outline: none;\n  }\n\n  \/* Bot\u00f3n *\/\n  .calc-btn {\n    width: 100%;\n    background-color: var(--brand-verde);\n    color: white;\n    border: none;\n    padding: 15px;\n    font-size: 18px;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    border-radius: 50px;\n    cursor: pointer;\n    transition: background 0.3s, transform 0.2s;\n    font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n  }\n\n  .calc-btn:hover {\n    background-color: #007a49;\n    transform: translateY(-2px);\n  }\n\n  \/* Resultados *\/\n  .calc-result-box {\n    margin-top: 25px;\n    background-color: #f8f9fa;\n    border-radius: 8px;\n    padding: 20px;\n    border-left: 6px solid var(--brand-amarillo);\n    display: none; \/* Oculto por defecto *\/\n    animation: fadeIn 0.5s ease;\n  }\n\n  @keyframes fadeIn {\n    from { opacity: 0; transform: translateY(10px); }\n    to { opacity: 1; transform: translateY(0); }\n  }\n\n  .result-row {\n    display: flex;\n    justify-content: space-between;\n    align-items: center;\n    margin-bottom: 15px;\n    padding-bottom: 15px;\n    border-bottom: 1px dashed #ddd;\n  }\n\n  .result-row:last-child {\n    margin-bottom: 0;\n    padding-bottom: 0;\n    border-bottom: none;\n  }\n\n  .res-label {\n    font-size: 14px;\n    color: var(--texto-gris);\n    text-transform: uppercase;\n  }\n\n  .res-value {\n    font-size: 20px;\n    font-weight: 700;\n    color: var(--texto-oscuro);\n  }\n\n  .res-value.highlight {\n    color: var(--brand-verde);\n    font-size: 28px;\n  }\n\n  \/* Footer Legal *\/\n  .calc-footer {\n    background-color: #f1f1f1;\n    padding: 15px 20px;\n    text-align: center;\n    font-size: 12px;\n    color: #888;\n    border-top: 1px solid #e0e0e0;\n  }\n  \n  .calc-footer strong { color: var(--brand-verde); }\n\n  \/* Responsive *\/\n  @media (max-width: 480px) {\n    .calc-header h2 { font-size: 22px; }\n    .res-value.highlight { font-size: 24px; }\n  }\n<\/style>\n\n<div class=\"arriendo-calc-wrapper\">\n  \n  <div class=\"calc-header\">\n    <h2>Calculadora Aumento 2026<\/h2>\n    <p>Canon de Arrendamiento de Vivienda Urbana<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"calc-body\">\n    <div class=\"calc-form-group\">\n      <label class=\"calc-label\" for=\"currentRent\">Ingrese el valor actual de su arriendo:<\/label>\n      <div class=\"calc-input-wrapper\">\n        <span class=\"calc-currency-symbol\">$<\/span>\n        <input type=\"number\" id=\"currentRent\" class=\"calc-input\" placeholder=\"Ej: 1200000\" onkeydown=\"if(event.key==='Enter') calcularArriendo()\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <button class=\"calc-btn\" onclick=\"calcularArriendo()\">Calcular Nuevo Canon<\/button>\n\n    <div class=\"calc-result-box\" id=\"resultBox\">\n      \n      <div class=\"result-row\">\n        <span class=\"res-label\">IPC A\u00f1o Anterior (Tope Ley):<\/span>\n        <span class=\"res-value\" style=\"color: var(--texto-oscuro);\">5.10%<\/span>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"result-row\">\n        <span class=\"res-label\">Valor del Incremento:<\/span>\n        <span class=\"res-value\" id=\"incrementValue\">$ 0<\/span>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"result-row\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: 5px;\">\n        <span class=\"res-label\">Nuevo Canon de Arrendamiento 2026:<\/span>\n        <span class=\"res-value highlight\" id=\"totalValue\">$ 0<\/span>\n      <\/div>\n      \n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"calc-footer\">\n    C\u00e1lculo basado en el tope m\u00e1ximo del <strong>5.10%<\/strong> acorde al Art. 20 de la Ley 820 de 2003.\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  function calcularArriendo() {\n    \/\/ 1. Obtener valor\n    const input = document.getElementById('currentRent');\n    const valorActual = parseFloat(input.value);\n    const resultadoBox = document.getElementById('resultBox');\n    \n    \/\/ Porcentaje fijo para 2026 seg\u00fan tu informaci\u00f3n\n    const PORCENTAJE_IPC = 5.10; \n\n    \/\/ 2. Validar\n    if (!valorActual || valorActual <= 0) {\n      alert(\"Por favor ingrese un valor de arriendo v\u00e1lido.\");\n      return;\n    }\n\n    \/\/ 3. C\u00e1lculos\n    const incremento = valorActual * (PORCENTAJE_IPC \/ 100);\n    const nuevoTotal = valorActual + incremento;\n\n    \/\/ 4. Formatear a Pesos Colombianos (COP)\n    const formatoPeso = new Intl.NumberFormat('es-CO', {\n      style: 'currency',\n      currency: 'COP',\n      minimumFractionDigits: 0,\n      maximumFractionDigits: 0\n    });\n\n    \/\/ 5. Mostrar resultados\n    document.getElementById('incrementValue').textContent = formatoPeso.format(incremento);\n    document.getElementById('totalValue').textContent = formatoPeso.format(nuevoTotal);\n\n    \/\/ 6. Hacer visible la caja con animaci\u00f3n\n    resultadoBox.style.display = 'block';\n  }\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u00bfCu\u00e1l es el aumento del arriendo para 2026 en Colombia?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"El tope m\u00e1ximo del incremento para el 2026 es el 5.10%. Esto se basa en el art\u00edculo 20 de la Ley 820 del 2003 que se\u00f1ala que el incremento no puede ser superior al 100% del IPC del a\u00f1o anterior.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u00bfCu\u00e1l es la f\u00f3rmula para calcular el incremento del arriendo?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"La f\u00f3rmula es: Valor mensual del arriendo actual + 5.1%. Se debe multiplicar el canon actual por 0.051 para obtener el valor del incremento y sumarlo al total.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Ejemplo de c\u00e1lculo de arriendo 2026\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Si actualmente paga un arriendo mensual de $1.200.000, deber\u00e1 multiplicar ese monto por el 5,10%, lo que le arrojar\u00e1 $61.200. Esos $61.200 ser\u00e1n lo m\u00e1ximo que podr\u00e1 incrementar el canon, por lo que pasar\u00e1 a pagar $1.261.200.\"\n          }\n        }\n      ]\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1d2e43b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1d2e43b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14a9144 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14a9144\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b><i>Tambi\u00e9n puede leer: <\/i><a href=\"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/abc-de-seguros\/importancia-y-beneficios-de-adquirir-un-seguro-de-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante adquirir un seguro de hogar y cu\u00e1les son sus beneficios?<\/a><\/b><\/p><h3>Aumento del arriendo en 2026: esto es lo que debe saber<\/h3><p>El art\u00edculo 20 de la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong> establece que el incremento del canon de arrendamiento <strong>no puede ser superior al 100 % del IPC del a\u00f1o calendario inmediatamente anterior<\/strong>. Esto significa que el <strong>tope m\u00e1ximo de aumento para 2026 es del 5,1 %<\/strong>.<\/p><p><strong>Seg\u00fan cifras del DANE, el 40,4 % de los hogares en Colombia vive en arriendo o subarriendo, lo que representa a m\u00e1s de 21 millones de personas.<\/strong><\/p><p><a href=\"https:\/\/digital.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/seguro-hogar\/?utm_content=CallSB&amp;utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_banner_interno&amp;utm_campaign=BG_hogar_9176&amp;utm_term=_seguro_hogar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15632\" src=\"https:\/\/d9b6rardqz97a.cloudfront.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/27144731\/700x200-Seguro-de-Hogar.jpg\" alt=\"hogar\" width=\"700\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/d9b6rardqz97a.cloudfront.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/27144731\/700x200-Seguro-de-Hogar.jpg 700w, https:\/\/d9b6rardqz97a.cloudfront.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/27144731\/700x200-Seguro-de-Hogar-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p><h2><b>Aspectos importantes a tener en cuenta<\/b><\/h2><div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\"><div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\"><div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\"><div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"924436ee-1119-4821-b447-7fe56c325b41\" data-message-model-slug=\"gpt-4o-mini\"><div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\"><div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\"><p>La Ley 820 de 2003, que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, contempla varios puntos clave:<\/p><ul data-spread=\"false\"><li><p>El incremento del arriendo <strong>solo puede aplicarse cuando hayan transcurrido 12 meses<\/strong> desde el \u00faltimo aumento o desde la firma del contrato. Por ejemplo, si el contrato se firm\u00f3 en agosto de 2024, el ajuste solo podr\u00e1 aplicarse en agosto de 2025.<\/p><\/li><li><p>El arrendador y el arrendatario <strong>pueden acordar un incremento inferior al IPC<\/strong>.<\/p><\/li><li><p>Este tope <strong>no aplica<\/strong> para contratos anteriores a la Ley 820 de 2003 ni para inmuebles con uso comercial, como locales, oficinas, consultorios o bodegas. En estos casos, el aumento debe regirse por lo pactado entre las partes en el contrato.<\/p><\/li><li><p>El aumento del arriendo <strong>debe ser notificado por escrito<\/strong> a trav\u00e9s de los canales de comunicaci\u00f3n acordados, y es el arrendador quien debe informar el porcentaje de incremento.<\/p><\/li><li><p>Si se presenta un aumento superior al permitido por la ley, el arrendatario puede acudir a los <strong>entes de control de su ciudad o municipio<\/strong> para solicitar la revisi\u00f3n del caso, lo que podr\u00eda derivar en sanciones econ\u00f3micas para el arrendador.<\/p><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><p><b><i>Tambi\u00e9n le interesar\u00e1 leer: <\/i><a href=\"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/bienestar-del-hogar\/como-mantener-en-buen-estado-las-cerraduras-del-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3mo cuidar y mantener en buen estado las cerraduras de su hogar<br \/><\/a><\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-a5f8d98 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a5f8d98\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3d9579 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"f3d9579\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto+Condensed:ital,wght@0,300;0,400;0,700;1,700&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n<style>\n  :root {\n    --brand-verde: #009056;\n    --brand-amarillo: #FFDC5D;\n    --brand-blanco: #ffffff;\n    --texto-oscuro: #212529;\n    --texto-gris: #6c757d;\n  }\n\n  .info-widget-wrapper {\n    font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n    max-width: 900px;\n    margin: 30px auto;\n    background-color: #f8f9fa;\n    border: 1px solid #e9ecef;\n    border-radius: 12px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 4px 20px rgba(0,0,0,0.06);\n  }\n\n  \/* --- HEADER --- *\/\n  .info-header {\n    background-color: var(--brand-verde);\n    padding: 25px;\n    text-align: center;\n    border-bottom: 6px solid var(--brand-amarillo);\n  }\n  \n  .info-header h2 {\n    color: white;\n    margin: 0;\n    font-size: 32px;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    letter-spacing: 1px;\n  }\n  \n  .info-header p {\n    color: var(--brand-amarillo);\n    margin: 5px 0 0 0;\n    font-size: 16px;\n    font-weight: 400;\n  }\n\n  \/* --- SECCI\u00d3N DE TARJETAS (DATOS CLAVE) --- *\/\n  .info-stats-grid {\n    display: grid;\n    grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(250px, 1fr));\n    gap: 20px;\n    padding: 30px 25px 10px 25px;\n  }\n\n  .info-card {\n    background: white;\n    padding: 20px;\n    border-radius: 8px;\n    border-left: 5px solid var(--brand-amarillo);\n    box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.03);\n    text-align: center;\n    transition: transform 0.3s ease;\n  }\n  \n  .info-card:hover {\n    transform: translateY(-5px);\n  }\n\n  .info-icon { font-size: 30px; 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\/* Se anima con JS *\/\n    background-color: var(--brand-amarillo);\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    color: var(--texto-oscuro);\n    font-size: 14px;\n    font-weight: 700;\n    transition: width 1.5s ease-out;\n  }\n\n  .chart-legend {\n    display: flex;\n    justify-content: center; \/* Centrado ya que ahora hay un solo elemento *\/\n    font-size: 12px;\n    color: var(--texto-gris);\n    padding: 0 10px;\n  }\n\n  \/* --- TABLA HIST\u00d3RICA --- *\/\n  .info-table-section {\n    padding: 20px 25px 40px 25px;\n  }\n\n  .custom-table {\n    width: 100%;\n    border-collapse: collapse;\n    background: white;\n    border-radius: 8px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 2px 15px rgba(0,0,0,0.05);\n  }\n\n  .custom-table th {\n    background-color: var(--brand-verde);\n    color: white;\n    padding: 15px;\n    text-align: left;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .custom-table td {\n    padding: 15px;\n    border-bottom: 1px solid #eee;\n    color: var(--texto-oscuro);\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .custom-table tr:last-child td { border-bottom: none; }\n  .custom-table tr:nth-child(even) { background-color: #f9fdfb; }\n\n  \/* Resaltar 2025 *\/\n  .highlight-row {\n    background-color: #fffde7 !important; \/* Fondo amarillento suave *\/\n  }\n  .highlight-row td {\n    font-weight: 700;\n    color: var(--brand-verde);\n    border-left: 5px solid var(--brand-amarillo);\n  }\n  \n  \/* Footer legal *\/\n  .info-legal {\n    padding: 15px 25px;\n    background: #fff;\n    font-size: 13px;\n    color: #666;\n    border-top: 1px solid #eee;\n  }\n  .info-legal strong { color: var(--brand-verde); }\n\n  @media (max-width: 600px) {\n    .info-header h2 { font-size: 24px; }\n    .info-stats-grid { grid-template-columns: 1fr; }\n    .comparison-bar-container { height: auto; flex-direction: column; border-radius: 10px; }\n    .bar-rent, .bar-own { width: 100% !important; height: 30px; margin-bottom: 2px; }\n  }\n<\/style>\n\n<div class=\"info-widget-wrapper\">\n  \n  <div class=\"info-header\">\n    <h2>Panorama de Arriendos<\/h2>\n    <p>Datos clave del mercado inmobiliario en Colombia<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"info-stats-grid\">\n    <div class=\"info-card\">\n      <span class=\"info-icon\">\ud83d\udcb0<\/span>\n      <span class=\"info-number\">$27 Billones<\/span>\n      <span class=\"info-label\">Generados por arriendos residenciales<\/span>\n    <\/div>\n    \n    <div class=\"info-card\">\n      <span class=\"info-icon\">\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67\u200d\ud83d\udc66<\/span>\n      <span class=\"info-number\">7 Millones<\/span>\n      <span class=\"info-label\">De familias viven en arriendo<\/span>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"info-card\">\n      <span class=\"info-icon\">\ud83c\udfd8\ufe0f<\/span>\n      <span class=\"info-number\">89%<\/span>\n      <span class=\"info-label\">Se concentran en Estratos 1, 2 y 3<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"info-chart-section\">\n    <div class=\"chart-title\">Distribuci\u00f3n de Hogares<\/div>\n    \n    <div class=\"comparison-bar-container\">\n      <div class=\"bar-rent\" id=\"barRent\">40.3% Arriendo<\/div>\n      <div class=\"bar-own\" id=\"barOwn\">39.6% Propietarios<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <div class=\"chart-legend\">\n      <span>* Tendencia al alza en arrendatarios desde 2018<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"info-table-section\">\n    <div class=\"chart-title\" style=\"text-align: left; margin-top: 20px;\">\ud83d\udcc8 Hist\u00f3rico Incremento IPC (Ley 820)<\/div>\n    \n    <table class=\"custom-table\">\n      <thead>\n        <tr>\n          <th>A\u00f1o<\/th>\n          <th>Incremento Autorizado<\/th>\n          <th>Contexto<\/th>\n        <\/tr>\n      <\/thead>\n      <tbody>\n        <tr>\n          <td>2020<\/td>\n          <td>1,61%<\/td>\n          <td>Pre-pandemia<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td>2021<\/td>\n          <td>5,62%<\/td>\n          <td>Baja hist\u00f3rica<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td>2022<\/td>\n          <td>13,12%<\/td>\n          <td>Recuperaci\u00f3n<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td>2023<\/td>\n          <td>9,28%<\/td>\n          <td>Pico inflacionario<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td>2024<\/td>\n          <td>5,20%<\/td>\n          <td>Correcci\u00f3n<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr class=\"highlight-row\">\n          <td>2025<\/td>\n          <td>5,10%<\/td>\n          <td>Vigente Actual<\/td>\n        <\/tr>\n      <\/tbody>\n    <\/table>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"info-legal\">\n    <strong>Nota Legal:<\/strong> El aumento solo aplica al cumplir el a\u00f1o de contrato. Para vivienda urbana, el tope es el <strong>IPC<\/strong> (Ley 820 de 2003). En locales comerciales, el incremento es de libre acuerdo.\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/\/ Animaci\u00f3n simple para las barras al cargar\n  document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function() {\n    setTimeout(() => {\n      document.getElementById('barRent').style.width = \"40.3%\";\n      document.getElementById('barOwn').style.width = \"39.6%\";\n    }, 500);\n  });\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Dataset\",\n  \"name\": \"Hist\u00f3rico Incremento Arriendo Colombia (IPC)\",\n  \"description\": \"Tabla hist\u00f3rica de los porcentajes autorizados de incremento de arriendo para vivienda urbana en Colombia, regidos por la Ley 820 de 2003 y el IPC del a\u00f1o anterior.\",\n  \"isAccessibleForFree\": true,\n  \"license\": \"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/4.0\/\",\n  \"creator\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"Fedelonjas\"\n  },\n  \"keywords\": [\"Incremento arriendo Colombia\", \"IPC hist\u00f3rico arriendos\", \"Ley 820\", \"Arriendo 2025\"],\n  \"variableMeasured\": [\n    {\n      \"@type\": \"PropertyValue\",\n      \"name\": \"A\u00f1o\",\n      \"description\": \"A\u00f1o de aplicaci\u00f3n del incremento\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"PropertyValue\",\n      \"name\": \"Porcentaje Autorizado\",\n      \"description\": \"Tope m\u00e1ximo de incremento basado en inflaci\u00f3n\"\n    }\n  ],\n  \"mainEntity\": {\n    \"@type\": \"ItemList\",\n    \"itemListElement\": [\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 1,\n        \"name\": \"2020\",\n        \"description\": \"1.61% (Pre-pandemia)\"\n      },\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 2,\n        \"name\": \"2021\",\n        \"description\": \"5.62% (Baja hist\u00f3rica)\"\n      },\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 3,\n        \"name\": \"2022\",\n        \"description\": \"13.12% (Recuperaci\u00f3n)\"\n      },\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 4,\n        \"name\": \"2023\",\n        \"description\": \"9.28% (Pico inflacionario)\"\n      },\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 5,\n        \"name\": \"2024\",\n        \"description\": \"5.20% (Correcci\u00f3n)\"\n      },\n      {\n        \"@type\": \"ListItem\",\n        \"position\": 6,\n        \"name\": \"2025\",\n        \"description\": \"5.10% (Vigente Actual)\"\n      }\n    ]\n  }\n}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9e0d74 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a9e0d74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Asegure su tranquilidad\u00a0<\/b><\/h2><p>De acuerdo con recomendaciones de <a href=\"https:\/\/www.fedelonjas.org.co\/el-incremento-maximo-del-arriendo-en-colombia-para-2025-sera-de-520\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>Fedelonjas<\/strong><\/a>, si el propietario de una vivienda urbana incrementa el canon de arrendamiento por encima de lo permitido por la ley, el inquilino tiene derecho a <strong>solicitar la terminaci\u00f3n del contrato sin penalidades econ\u00f3micas<\/strong>.<\/p><p>Ante este tipo de situaciones, es clave contar con el acompa\u00f1amiento de un <strong>experto inmobiliario certificado<\/strong>, especialmente en contratos anteriores a 2003 o en inmuebles con uso comercial. Asimismo, contar con un <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/seguro-de-arrendamiento?autopauta=Ambos_Link_9176_seguro_de_arrendamiento_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Seguro de Arrendamiento<\/strong><\/a> <\/span>\u00a0ayuda a proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.<\/p><p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Seguros Bol\u00edvar<\/a>, <\/strong>\u00a0trabajamos para brindarle informaci\u00f3n clara y \u00fatil que proteja sus intereses, su bienestar y el de su familia. Con\u00e9ctese con nuestro blog y mant\u00e9ngase al d\u00eda con las principales novedades y tendencias que le interesan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-fa37ba9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fa37ba9\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55a24da elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"55a24da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\n  \/* TOKENS RELUX *\/\n  :root { --sb-green: #005F39; --sb-yellow: #FFE16F; --sb-text: #1B1B1B; }\n  \n  \/* CONTAINER *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; border-top: 4px solid var(--sb-yellow);\n    padding-top: 30px; margin-bottom: 50px; font-family: 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif; font-size: 1.6rem; \n    color: var(--sb-green); font-weight: 900; margin-bottom: 25px; text-transform: none;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { border-bottom: 1px solid #eee; }\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; border: none; width: 100%; text-align: left;\n    padding: 18px 0; font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n    font-size: 1.1rem; font-weight: 700; color: var(--sb-text);\n    cursor: pointer; display: flex; justify-content: space-between;\n    align-items: center; transition: all 0.2s ease;\n  }\n  .sb-faq-btn:hover, .sb-faq-btn.active { color: var(--sb-green); }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.5rem; color: #FFDA55; font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; line-height: 1; margin-left: 15px;\n  }\n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { transform: rotate(45deg); color: var(--sb-green); }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; overflow: hidden; transition: max-height 0.3s ease-out; \n  }\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 5px 20px 5px; margin: 0; font-size: 1rem; color: #555; line-height: 1.6; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.5s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 25px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; color: var(--sb-green); border: 2px solid var(--sb-green);\n    padding: 10px 25px; border-radius: 50px; font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n    font-weight: 700; font-size: 0.9rem; cursor: pointer; transition: 0.3s;\n    text-transform: none;\n  }\n  .sb-load-more-btn:hover { background: var(--sb-green); color: white; }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; } to { opacity: 1; } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfDe cu\u00e1nto es el tope m\u00e1ximo para el aumento del arriendo en 2026?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el incremento del canon de arrendamiento no puede superar el 100 % del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) del a\u00f1o anterior. Por lo tanto, el tope m\u00e1ximo de aumento para 2026 es del <strong>5,1 %<\/strong>, cifra establecida por el DANE para el a\u00f1o 2025.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1ndo me pueden aplicar el incremento del arriendo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>El aumento del arriendo solo se puede aplicar cuando hayan transcurrido <strong>12 meses<\/strong> desde el \u00faltimo incremento o desde la firma del contrato. Por ejemplo, si firm\u00f3 su contrato en agosto de 2025, el ajuste se har\u00e1 en agosto de 2026. Adem\u00e1s, el arrendador debe notificarle el aumento por escrito de manera oportuna.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEl l\u00edmite de aumento del 5,1 % aplica para locales comerciales u oficinas?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\"><p>No. Este tope legal solo aplica para vivienda urbana bajo la Ley 820 de 2003. Para inmuebles con uso comercial como locales, oficinas, consultorios o bodegas, as\u00ed como para contratos de vivienda firmados antes de dicha ley, el aumento se rige exclusivamente por lo que ambas partes hayan acordado en el contrato.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el propietario me incrementa el arriendo por encima de la ley?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Si le exigen un aumento superior al 5,1 % permitido para 2026 en vivienda urbana, usted tiene el derecho de acudir a los entes de control de su ciudad o municipio para solicitar una revisi\u00f3n. Seg\u00fan Fedelonjas, ante un cobro excesivo, el inquilino tambi\u00e9n puede solicitar la terminaci\u00f3n del contrato sin pagar penalidades econ\u00f3micas.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo puedo calcular el nuevo valor de mi arriendo f\u00e1cilmente?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\"><p>Para su total tranquilidad, en Seguros Bol\u00edvar ponemos a su disposici\u00f3n una pr\u00e1ctica <strong>calculadora de aumento de arriendo<\/strong>. Con esta herramienta podr\u00e1 conocer de forma r\u00e1pida y sencilla cu\u00e1l ser\u00eda el nuevo valor de su canon respetando el tope m\u00e1ximo. Recuerde que si desea mayor respaldo, contamos con nuestro Seguro de Arrendamiento para proteger sus intereses.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = panel.scrollHeight + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. Ver M\u00e1s *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \/\/ Se oculta tras el clic\n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfDe cu\u00e1nto es el tope m\u00e1ximo para el aumento del arriendo en 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el incremento del canon de arrendamiento no puede superar el 100 % del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) del a\u00f1o anterior. Por lo tanto, el tope m\u00e1ximo de aumento para 2026 es del 5,1 %, cifra establecida por el DANE para el a\u00f1o 2025.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1ndo me pueden aplicar el incremento del arriendo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El aumento del arriendo solo se puede aplicar cuando hayan transcurrido 12 meses desde el \u00faltimo incremento o desde la firma del contrato. Por ejemplo, si firm\u00f3 su contrato en agosto de 2025, el ajuste se har\u00e1 en agosto de 2026. Adem\u00e1s, el arrendador debe notificarle el aumento por escrito de manera oportuna.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEl l\u00edmite de aumento del 5,1 % aplica para locales comerciales u oficinas?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No. Este tope legal solo aplica para vivienda urbana bajo la Ley 820 de 2003. Para inmuebles con uso comercial como locales, oficinas, consultorios o bodegas, as\u00ed como para contratos de vivienda firmados antes de dicha ley, el aumento se rige exclusivamente por lo que ambas partes hayan acordado en el contrato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el propietario me incrementa el arriendo por encima de la ley?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Si le exigen un aumento superior al 5,1 % permitido para 2026 en vivienda urbana, usted tiene el derecho de acudir a los entes de control de su ciudad o municipio para solicitar una revisi\u00f3n. Seg\u00fan Fedelonjas, ante un cobro excesivo, el inquilino tambi\u00e9n puede solicitar la terminaci\u00f3n del contrato sin pagar penalidades econ\u00f3micas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo puedo calcular el nuevo valor de mi arriendo f\u00e1cilmente?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Para su total tranquilidad, en Seguros Bol\u00edvar ponemos a su disposici\u00f3n una pr\u00e1ctica calculadora de aumento de arriendo. Con esta herramienta podr\u00e1 conocer de forma r\u00e1pida y sencilla cu\u00e1l ser\u00eda el nuevo valor de su canon respetando el tope m\u00e1ximo. Recuerde que si desea mayor respaldo, contamos con nuestro Seguro de Arrendamiento para proteger sus intereses.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4ffb51f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4ffb51f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76a6277 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"76a6277\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"es\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n    <link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n    <link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto:wght@300;400;500&family=Roboto+Condensed:wght@400;700;900&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n    <style>\n        \/* =========================================\n           TOKENS DE DISE\u00d1O RELUX (Seguros Bol\u00edvar)\n           ========================================= *\/\n        :root {\n            \/* Palette *\/\n            --sb-green: #005F39; 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