{"id":46266,"date":"2026-02-11T17:45:53","date_gmt":"2026-02-11T22:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/?p=46266"},"modified":"2026-02-13T11:13:34","modified_gmt":"2026-02-13T16:13:34","slug":"asamblea-de-propiedad-horizontal-ley-675","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.segurosbolivar.com\/blog\/copropiedades\/asamblea-de-propiedad-horizontal-ley-675\/","title":{"rendered":"Asambleas de propiedad horizontal: qu\u00e9 son y cu\u00e1les son sus objetivos"},"content":{"rendered":"

Vivir en una copropiedad implica compartir espacios, decisiones y responsabilidades. Por eso, cuando las reglas son claras y las decisiones se toman de manera organizada, la convivencia fluye mejor y se protege el bienestar de todos. En este contexto, las asambleas de copropietarios cumplen un papel fundamental para la tranquilidad y el buen funcionamiento de los conjuntos residenciales.<\/span><\/p>\n

Si usted vive en un edificio o conjunto residencial, o est\u00e1 considerando hacerlo, es importante conocer qu\u00e9 son las asambleas, para qu\u00e9 sirven y por qu\u00e9 son una figura clave dentro de la propiedad horizontal en Colombia.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una asamblea y d\u00f3nde se aplica esta figura?<\/b><\/h2>\n

La <\/span>asamblea de propietarios<\/b><\/a> es el <\/span>m\u00e1ximo \u00f3rgano de administraci\u00f3n y decisi\u00f3n<\/b> dentro de una copropiedad. Esta figura se aplica exclusivamente a los inmuebles sometidos al r\u00e9gimen de <\/span>propiedad horizontal<\/b>, como edificios o conjuntos residenciales que cuentan con bienes y zonas comunes, entre ellas jardines, ascensores, parqueaderos, porter\u00edas, pasillos o zonas sociales.<\/span><\/p>\n

La propiedad horizontal es una persona jur\u00eddica que agrupa a todos los propietarios de unidades privadas dentro de un mismo conjunto. En este marco, la asamblea est\u00e1 conformada por <\/span>todos los propietarios<\/b>, o por sus delegados debidamente autorizados, y se rige por lo establecido en la <\/span>\u00a0<\/span>ley 675 de 2001<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, la asamblea representa la voluntad colectiva de la copropiedad y es la instancia donde se toman las decisiones m\u00e1s importantes para su administraci\u00f3n, sostenibilidad y convivencia.<\/span><\/p>\n

\u00bfCon qu\u00e9 frecuencia se realizan las asambleas?<\/b><\/h2>\n

Por norma general, las asambleas ordinarias deben realizarse <\/span>al menos una vez al a\u00f1o<\/b> y son convocadas por el administrador del conjunto. En estas reuniones se revisa la gesti\u00f3n del a\u00f1o anterior y se definen los lineamientos para el periodo siguiente.<\/span><\/p>\n

Adicionalmente, pueden convocarse <\/span>asambleas extraordinarias<\/b><\/a> cuando surgen situaciones que requieren decisiones urgentes, como reparaciones mayores, ajustes presupuestales o cambios relevantes en la administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el objetivo de las asambleas en una copropiedad?<\/b><\/h2>\n

El principal objetivo de las asambleas es <\/span>velar por el inter\u00e9s com\u00fan<\/b> de todos los propietarios. A trav\u00e9s de estas reuniones se revisa el estado general del conjunto, especialmente en aspectos financieros, administrativos y de convivencia.<\/span><\/p>\n

Durante la asamblea se analizan y aprueban temas clave como:<\/span><\/p>\n